Ищите оценщика
Светлана Чеботаева
Источник: Элитный персонал
Вы хотели бы продать свою долю в бизнесе, но не знаете, как ее оценить? Вам нужно знать стоимость имеющегося оборудования, но вы опять же не знаете, как это рассчитать? Выход один – зовите оценщика! Профессионалов этого
Вы хотели бы продать свою долю в бизнесе, но не знаете, как ее оценить? Вам нужно знать стоимость имеющегося оборудования, но вы опять же не знаете, как это рассчитать? Выход один – зовите оценщика! Профессионалов этого профиля пока немного, но они пытаются сохранять независимость суждений, конфиденциальность и комплексный подход к решению поставленных задач.
О рынке
Для того чтобы вывести справедливую стоимость объекта, необходимо иметь глубокие знания о рынке оцениваемого предмета, его внутренних особенностях, а также блестяще владеть теорией и практикой оценки. Оценочная деятельность в России вышла на цивилизованный этап развития в 1997 году, после того как законодательством была отменена обязательная переоценка основных средств предприятий. До 1998 года в России не было как таковых профессиональных независимых экспертов: люди оканчивали краткосрочные курсы и работали на массовых, как правило, «заказных» проектах. В 1998 году Финансовая академия выпустила первых специалистов с высшим образованием в этой сфере. Все большее количество молодых людей, только выбирающих свой профессиональный путь, а также опытных специалистов из других областей привлекает эта новая и интересная специальность.
К сожалению, рынок оценки в России еще не до конца сформировался. Большую часть специализированных компаний еще нельзя назвать крупными, хотя многие из них существенно выросли за последние годы, получили уникальный опыт и наработали внушительный портфель проектов.
О профессии
Сегодня человек, получивший хорошее финансовое образование, имеет возможность выбирать между финансовым менеджментом и оценкой. При этом он должен хорошо себе представлять, что финансовый менеджмент в компании можно рассматривать как один долговременный проект, где в скором времени все правила становятся известны. Оценочная же деятельность дает опыт во многих областях. Каждый месяц специалисты работают с разными отраслями, рынками, регионами России. За год эксперты посещают несколько городов СНГ, не один десяток предприятий, которые подчас находятся в затерянных уголках страны.
«Полетать на вертолетах над лесотундрой, посмотреть буровые, переночевать в вагончике, где живут буровики, – все это лирика нашей работы, - рассказывает Фарид Илишкин, директор по оценке НЭО Центра. – Оценщик, по сути своей, это консультант. А консалтинг – это всегда двухсторонний процесс. Мы постоянно общаемся с руководителями и ключевыми менеджерами предприятий, поскольку для оценки стоимости бизнеса оценщик должен четко понимать, как он функционирует. Нам необходимо знать бизнес-план компании, ее финансовую историю, дальнейшие шаги развития. После 3-5 лет такой работы специалист приобретает широкий профессиональный кругозор».
На XII Международной конференции «Роль и место оценочной деятельности в развитии экономики России» Георгий Микерин, член правления Национального совета по оценочной деятельности, отметил, что «в современных условиях квалифицированный специалист по экономическим измерениям несет огромную ответственность, потому что его заключения получают, в конечном счете, денежное выражение. А сформулированные оценщиком суждения основываются прежде всего на профессиональном знании экономической среды или, иначе говоря, на детальном знании логики и поведения рынков конкретных типов имущества. Такая особенность экономических измерений сближает эту деятельность не только с естественнонаучным и инженерным знанием, а также и с общественно-научным, в частности, с юриспруденцией».
Об образовании
Сегодня чрезвычайно популярно второе высшее образование в оценке. Программы обучения в Россию пришли с Запада - в 1994 году Международный банк провел первые курсы. Начиная с 2001 года, на законодательном уровне были упорядочены требования к обучению специалистов оценочной деятельности. Во-первых, ввели обязательное высшее профильное образование, во-вторых, согласовали учебные академические программы. Согласно нормативным документам существует перечень образовательных учреждений, согласовавших образовательные программы в области оценочной деятельности с Минимуществом России. Так, только некоторые вузы дают базовое образование в этой сфере: Государственный университет управления, Финансовая академия при Правительстве РФ, Московский государственный университет экономики, статистики и информатики (МЭСИ) и др. Остальные предлагают программы профессиональной переподготовки.
Международное оценочное образование в России поддерживается крупными западными компаниями, которые организуют открытые образовательные семинары, тренинги, курсы.
Однако одного академического образования недостаточно для практической работы. Найти профессиональных специалистов оценочным компаниям непросто, поэтому работодатели готовы брать недавних выпускников профильных вузов и развивать их. Таким образом, внутри компании вырастает специалист, который полностью соответствует ее требованиям.
О компаниях-работодателях
На рынке представлены несколько типов оценочных компаний. В первую очередь, это российские и зарубежные организации, где стоимостной консалтинг входит в пакет услуг, а также специализированные оценочные компании. В целом это чуть более 8000 тысяч организаций, включая предпринимателей без образования юридического лица (ПБОЮЛ). Так что выбор места работы требует от соискателей тщательного анализа ситуации.
Обычно компенсационный пакет оценщика зависит от его позиции и опыта. Стажеры – это, как правило, студенты 4-5 курсов профильных вузов, они начинают работать на part-time и получают, в среднем, $200-300. Специалист, проработавший больше года в уважаемой компании, владеющий навыком оценки крупных имущественных комплексов, знакомый с доходным подходом в стоимостном консультировании бизнеса, может получать $1000-1500. Дальнейший рост предполагает руководство проектами, где компенсационный пакет составляет $2000-3000.
Многие компании используют в своей практике бонусную систему вознаграждения, основанную на процентах от выручки. Другие применяют аттестацию персонала ведущими менеджерами по открытой системе баллов, где сотрудникам изначально известно, в каком диапазоне они могут получить надбавку к компенсационному пакету.
Имеет смысл обратить внимание на то, как поставлена в компании система развития персонала. Нередко обучение проходит в рамках самой организации, но иногда образовательные проекты доверяют специалистам со стороны.
Также при выборе компании-работодателя стоит поинтересоваться кругом клиентов, портфелем выполненных проектов.
О карьере
Чтобы стать успешным оценщиком, необходимо иметь математический склад ума (хорошо знать статистику, высшую математику), внимательность выше среднего, уметь работать с большим объемом информации. Также оценка требует настойчивости в решении сложных задач, широкого кругозора, стремления отслеживать все новое, что появляется в сфере финансов, умения работать быстро, в сжатые сроки.
Карьерный рост возможен и в смежной с оценкой области – консалтинге (аудит, финансовое консультирование, управленческий консалтинг). Для многих специалистов отличной стартовой площадкой становятся банковские структуры – кредитное управление, залоговые службы, отделы по оценке риска, связанные с залоговым обеспечением. Накопленный опыт можно применить и в финансовых службах предприятий, в инвестиционных компаниях. Если эксперт специализируется на какой-то одной отрасли, то он может перейти в аналитики. Также активно развивается обратный процесс. Оценочные компании с удовольствием берут к себе специалистов с опытом работы в реальном бизнесе.
По словам Натальи Филипповой, консультанта рекрутинговой компании АНКОР, в страховых компаниях наибольшим спросом пользуются внутренние оценщики имущественного страховании и автострахования. При трудоустройстве большим преимуществом кандидата считается наличие сертификата оценщика, а также столь необходимые личные качества - усидчивость и скрупулезность.
Одно из преимуществ работы в оценке состоит в том, что отрасль бурно развивается, и карьерный рост здесь может происходить гораздо быстрее, чем в других сферах. Если в компании появляется молодой специалист, который быстро схватывает специфику, имеет блестящее образование, умеет комплексно мыслить, то он имеет все шансы догнать и даже перегнать тех, кто работает в оценке уже много лет.
Точка зрения
Иван Федотов, заместитель декана факультета «Школа экономики земельных рынков» АНХ при Правительстве РФ:
Профессия оценщика – одна из самых молодых на рынке. В последнее время она чрезвычайно востребована: активное развитие малого и среднего бизнеса приводит к тому, что рынок заинтересован в специалистах по оценке буквально во всех отраслях.
Тем не менее, уже сейчас рынок труда приближен к некоей «точке перенасыщения», и, по нашим наблюдениям, это происходит потому, что оценщики берутся за работу в любой отрасли, не придерживаясь никакой диверсификации. Наилучший выход из такой ситуации – узкая специализация оценщиков. Тот, в чьи профессиональные интересы входит оценка ценных бумаг, не будет браться за оценку автотранспорта или недвижимости.
На сегодняшний день одним из наиболее перспективных сегментов является рынок земельных участков, зданий и сооружений. Мы полагаем, что специалисты, избравшие для себя этот сектор экономики, будут весьма востребованы на протяжении, как минимум, ближайших 10-15 лет. По-прежнему остается привлекательной оценка стоимости бизнеса, а вот рынок автомобильного транспорта близится к перенасыщению. Однако такова тенденция для крупных городов, в частности, для Москвы и Санкт-Петербурга. По нашему мнению, компаниям, предоставляющим услуги в области оценки, имеет смысл уделять больше внимания регионам, где подобная услуга еще слабо развита, и выходить на новые для себя рынки.
Специалистов в оценке готовят:
- Институт профессиональной оценки
- Академия народного хозяйства при правительстве Российской Федерации (факультет «Школа экономики земельных рынков»)
- Московский международный институт эконометрики, информатики, финансов и права
- Международная академия оценки и консалтинга
- Российское общество оценщиков
|
